- 不動産担保
即日や最短で融資を受けたいと思った場合、不動産担保ローンの活用を検討するケースもあると予想されます。しかし、不動産担保ローンは信用情報だけでなく、不動産も評価するため、活用が難しいと悩んでいる方もいるでしょう。
本記事では、不動産担保ローンでの即日融資が難しい理由や即日対応の可能性を高めるための選び方、ポイントを解説します。
不動産担保ローンで即日融資が難しい理由についてみていきましょう。
不動産担保ローンは、基本的に即日融資が難しいローンです。即日融資の可否は申し込む金融機関やローン会社によって異なるものの、銀行などの金融機関では即日融資を行っていません。申し込みから決済が行われるまでの行程が通常のローンより多くあるためです。
無担保ローンであれば、利用者の返済能力や信用情報が審査されます。対して、不動産ローンでは返済能力や信用情報に加え、担保不動産の価値を慎重に確認します。また、担保不動産の価値を確かめるときに、金融機関が実際に足を運んで価値を評価するケースもあるために融資までの時間が必要です。
即日融資を受けられる金融機関では、審査を簡略化している場合があります。詳細な審査を行っていない分、担保不動産の評価が低くなる可能性があることは把握しておきましょう。また、正当な評価が難しいことから、金融機関や専門会社は貸し倒れリスク軽減のために、担保不動産の評価を低く設定する可能性があります。
仮に、急に資金が必要になった、お金が足りず今すぐ借りたいなど早く融資を受けたい状況では、金融機関や専門会社を比較する余裕がない場合もあります。しかし、金融機関の融資条件を確認していないと不利な条件で契約するリスクが高くなるため、即日融資を検討する際にも融資条件を慎重に確認することが重要です。
金融機関の比較を行いつつ、自分の返済能力に合った選択を行うことで将来的な負担の軽減につなげましょう。
ここでは、即日融資の可能性がある不動産担保ローンの選び方を解説します。
銀行系のローンでは審査に通過できたとしても、申し込みから融資まで1ヶ月程度かかるケースも珍しくありません。信用情報の確認に加え、別途書類を郵送するケースもあるため、急ぎの資金調達には向いていないといえます。
そのため、即日融資を受けたい場合には審査スピードが速く、独自基準で融資を行っているノンバンクを選びましょう。インターネットからの申し込みができたり、自動契約機が全国各地にあったりするケースも多い点はメリットです。
不動産担保ローンの専門会社は担保設定や登記手続きなど、審査業務に特化しています。そのため、申請から融資実行までの過程がスムーズに行われます。審査の効率化のために簡易査定やオンライン手続きを導入している会社も多いといえるでしょう。
不動産担保ローンの専門会社を選択すれば、融資実行までの時間の短縮が可能です。不動産の市場動向や関連する法律にも詳しいため、適切なアドバイスを受けられます。また、対応するスタッフは専門知識を持っているため、担保とする不動産の権利関係が複雑な場合でも柔軟に対応してもらえます。
融資を少しでも早く受けたい場合は、実績豊富な不動産担保ローンの専門会社を選んで相談しましょう。実績がある会社ほど審査ノウハウが多いため、顧客のニーズに沿った審査を行ってくれます。
最短で不動産担保ローンを融資してもらうためのポイントをみていきましょう。
不動産担保ローンの審査に申し込む場合には、さまざまな書類の準備が必要です。申込者の属性ごとに準備する書類は異なります。属性ごとに準備が必要な基本的な書類は、次のとおりです。
※金融機関によっては他にも書類が求められるケースがあります。
担保不動産に関連する書類は次のとおりです。
・土地・建物登記簿謄本
・公図
・建物図面
・地積測量図
・間取り図
・評価証明書
・住宅地図
・固定資産税評価証明書
※金融機関によっては他にも書類が求められるケースがあります。
書類を準備するために、法務局や市役所などに行く必要があります。不動産担保ローンの申し込みを行うときは、事前に利用を検討している金融機関や専門会社の担当者に確認しつつ、必要書類を準備しましょう。
提出書類の不備は金融機関への印象に影響し、審査が遅れる要因となります。最短で融資を受けるためにも必要書類の準備は完璧に行うことが重要です。
不動産担保ローンの必要書類について詳しく知りたい人は、次の記事もご覧ください。
不動産担保ローンの必要書類とは？注意点や費用についても解説！
不動産担保ローンの審査には多くの手続きが必要になります。最短で融資を行ってもらうためにも、申し込みは午前中の早い段階で行うことが大切です。早く申し込めば審査スピードが速くなる可能性が高まります。
逆に、遅い時間に申し込んだ場合は、営業時間の終了が迫っていることに加え、金融機関や専門会社でも素早い対応が難しくなります。そのため、できる限り早い申し込みが重要です。
不動産担保ローンの申し込みや審査中では、次のようなケースで連絡が来るケースが予想されます。
・金融機関や専門会社から審査結果が届く
・不動産評価のために審査担当者から連絡が来る
・現地調査を含め、面談を前提とした相談の連絡が来る
審査に関わる電話連絡や面談時には、審査に必要な情報や担保とする不動産に関する聞き取り調査が行われるケースがある点を把握しておきましょう。連絡が取れない場合は融資のスピードが遅くなるため、連絡を取りやすい環境で過ごすことも大切です。
https://www.asax.co.jp/case/?id=1685603572-443972
ニチデンの不動産担保ローンは、年率4.8～14.6％と低金利で利用しやすいローンといえます。また、最大1億円までの融資が可能で、20年の長期返済も行うことが可能です。
支払い方法・プランの見直しが可能など、契約後も手厚いアフターフォローが受けられることも特長です。不動産担保ローンを検討時は、ニチデンの利用を検討してみましょう。
不動産担保ローンの融資を利用する前に、具体的な返済金額や返済期限を明確に設定しておくと円滑な返済につながります。経済的な安定を図るためにも計画的な返済を心掛けることが大切です。